Собираясь купить квартиру в Харькове, следует тщательно её осмотреть. В этом вопросе не должно быть никаких мелочей. Здесь важно – не пропустить никаких скрытых дефектов. Так, пятна на обоях могут быть не старой протечкой, а грибком, для выведения которого потребуется гораздо больше средств, чем для устранения дефектов при затоплении. Ковёр на стене может свидетельствовать о холодных или промерзающих стенах квартиры (при её расположении в торце дома). Если квартира расположена на последнем этаже стоит узнать о наличии технического этажа и его состоянии.
Конечно, стоит уделить внимание и скрытым коммуникациям: водопровод, отопление, электросети. Поинтересуйтесь, что находится под декоративными панелями и гипсокартоном, которые являются неотъемлемым атрибутом квартир с евроремонтом. Необходимо также узнать у хозяина квартиры схемы электроразводки и электрофаз, вентилей и вывода на электрощит. При наличии современных светильников также требуется узнать, как они подсоединены, какие лампочки используются, их напряжение и есть ли скрытые трансформаторы.
Стоит поинтересоваться и состоянием электропроводки, а также обратить внимание на состояние и работу розеток, за красивым корпусом которых могут скрываться повреждённые кабели.
Если предполагается, что квартира с евроремонтом стоит посмотреть, насколько качественно он сделан и как давно. При хорошем ремонте все стыки, клеммы и предохранители выводят за панели и просто прячут за карниз или плинтус, чтобы найти, и устранить неполадку было проще.
Узнайте о напольном покрытии, что под ним находится. Кроме того, осмотрите углы и плинтусы, чтобы под ними не было дыр, трещин, плесени и прочего. Убедитесь в работоспособности батарей, а также загляните под ванну.
Проверьте все механизмы на окнах и их рамы. Выйдите на балкон или лоджию, посмотрите, не осыпаются ли стены под обшивкой, штукатурка и др.
Необходимо проверить исправность электрощитка (автоматов и контактов), счётчиков, вентилей. Кроме того необходимо снять показатели со всех счётчиков, чтобы избежать задолженностей предыдущих владельцев квартиры.
Рекомендуем также узнать о соседях, а также теми, кто живёт сверху и снизу. Стоит учесть и тот факт, что квартиры на 2- м и 3-м этажах представляют интерес воров, особенно если имеются козырьки магазинов. В общем, каждая мелочь при просмотре квартире имеет значение, поэтому к этому необходимо отнестись со всей ответственностью.
