el-realtor.com

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ



Покупка квартиры в недостроенном доме



 

 

Обеспечить себя и своих детей жильем – естественное желание для большинства людей. Нет необходимости подстраиваться под требования арендодателя, просить прощения за минимальный промах. В своем доме вы можете чувствовать себя хозяином – жить так, как хотите и считаете нужным. И этим, пожалуй, все сказано.

 

Но, к сожалению, на сегодняшний день для большинства семей покупка квартиры становится серьезным ударом по семейному бюджету. Поэтому нормальным явлением является желание сэкономить на стоимости жилья.

 

На сегодняшний день сложились уникальные условия для покупки квартиры в Подмосковье. Такая покупка стала выгодной инвестицией по нескольким причинам.

Основная из них – финансовый кризис, благодаря которому цены на жилье существенно снизились на первичном и вторичном рынке недвижимости. И в будущем по прогнозам цены будут только расти. Спрос на рынке недвижимости все еще меньше предложения, поэтому вы можете выбрать из многочисленных привлекательных вариантов. Также отдельное значение имеет расширение Москвы, в связи с которым по прогнозам цены на жилье в Подмосковье вырастут в несколько раз. В особенности, в близлежащих районах Одинцово, Румянцево... Стремительный стабильный рост цен на рынке недвижимости. Например, в Люберцах за 2012 год цены выросли на 10%, а в Реутове – на 4%. По прогнозам экспертов цены будут расти на 20-22% в год.

 

Популярность покупки недвижимости подтверждает хотя бы тот факт, что за 10 месяцев 2012 года в России было выдано ипотеки больше, чем за весь рекордный 2011-й. Люди осознают уникальность создавшихся условий, и начинают искать квартиру, которая станет хорошей инвестицией в будущее. В данном случае есть три привычных варианта:

Купить новую квартиру в новом достроенном доме по акциям. Купить квартиру на вторичном рынке жилья. Купить квартиру в недостроенном доме.

Первые два способа понятны, но имеют один существенный недостаток – высокую цену. Ведь стоимость 1 кв. м порой достигает 100 тыс. руб. А такой рубеж может позволить себе далеко не каждый. В таком случае хорошим вариантом становится покупка недвижимости в недостроенном доме компании «Ваш Дом»  .

 

Покупка квартиры в недостроенном доме – выгоды и риски

 

Основная причина приобретения жилья в «недострое» – это привлекательная цена. Средняя стоимость 1 кв. м жилплощади в Подмосковье составляет 50-80 тыс. руб. Согласитесь, разница почти в 2 раза – серьезная причина задуматься о покупке. Внести деньги за свою будущую квартиру можно на разных этапах строительства, но готовьтесь, что стоимость будет отличаться.

На этапе заливания фундамента, как правило, продают около 50% квартир, поскольку в этот момент цены наиболее привлекательны. В момент строительства коробки цена увеличивается  в среднем на 10-15%. На последних этапах строительства цены поднимаются еще на 30-40%. Такая цена обусловлена минимальными рисками, но и выбор квартир на этом этапе меньше.

 

Возможность приобрести хорошее жилье по цене коммунальной квартиры не может не привлекать. Но риск того, что объект так и не будет достроен, заставляет многих людей отказаться от идеи такой покупки. Радует, конечно, тот факт, что 90% объектов, которые строятся в Подмосковье, вводятся в эксплуатацию. Например, в Воскресенске пять из шести строящихся домов уже достроены.

 

Что же нужно учитывать, выбирая строительную компанию, чтобы в будущем не оказаться «у разбитого корыта»? В первую очередь, обращайте особое внимание на такие критерии:

известность строительной фирмы участие в профессиональных ассоциациях наличие готовых домов, сданных в эксплуатацию стабильная ценовая политика.

 

Также особое внимание уделите условиям договора, в частности, срокам сдачи объекта, точным ценам, условиям рассрочки и т.д. Четкое понимание условий, своих прав и обязанностей строительной компании даст вам уверенность и позволит сделать правильный выбор.

 Принимайте верные решения своевременно.




Нравится страница? Поделись, добавив ее в:
Добавить в закладки Добавить в одноклассники Добавить в  контакте Добавить в мой мир Добавить в livejournal Добавить в facebook Добавить в twitter Добавить в google+