el-realtor.com

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ



Посредники на рынке аренды квартир в Москве



Для того чтобы снять квартиру в Москве, важно  учесть только два условия – параметры требуемой жилплощади и сумму денежных средств, выделяемых в месяц на оплату квартиры. Поиск квартиры следует начать с выбора подходящего агентства недвижимости. Сегодня помощь посредника при аренде квартиры оправдана в двух направлениях – для снижения риска мошенничества при проведении сделки и для повышения возможностей поиска подходящего варианта.

Хорошее агентство недвижимости – это организация, работающая на рынке недвижимости несколько лет, завоевавшая репутацию солидного посредника при осуществлении сделок, имеющая связи с нотариусом и органом регистрации прав собственности и т. д. Важный элемент хорошего агентства – это его работники. Профессиональные риэлторы отличаются от обычных тем, что хорошо разбираются в тенденциях изменений на рынке недвижимости; быстро осуществляют сделки; находят нужный объект по самым общим критериям и выполняют иные действия, связанные с оформлением сделки.

В Москве существует большое количество собственников, желающих сдать квартиру. Поиск клиентов самостоятельно – это дополнительный риск для собственника, так как обычно договор в этом случае между двумя сторонами не заключается, и при нарушении условий аренды одной из сторон сложно доказать свою правоту. Самостоятельно найти арендаторов непросто, так как у собственника отсутствует требуемая база. Для упрощения процедуры поиска арендатора и оформления договора с ним собственники обращаются к помощи риэлторов, которые размещают информацию о квартире на сайте или в крупном печатном издании.

21 век – информационный. Тот, кто владеет информацией, получает дополнительное преимущество. Риэлторы, размещающие информацию на сайте, обладают уникальным инструментом для поиска арендаторов – клиентов агентства недвижимости. Обширная база сдаваемых в аренду квартир классифицируется по следующим параметрам:

- цена аренды в месяц;

- площадь квартиры и количество комнат;

- район расположения дома;

- тип дома, квартиры;

- удаленность дома от станции метро и т. д.

Каждый параметр определяется будущим арендатором самостоятельно, а задача риэлтора – организовать встречи клиента с собственниками квартир; предложить сравнительный анализ подобранных вариантов; подготовить договор аренды и т.д.

Оплата услуг риэлтора вносится арендатором в размере арендной платы за месяц. Можно сказать, что эта цена – стоимость страхования арендатора от возможных нарушений арендодателем условий договора (так как агентство недвижимости становится гарантом выполнения условий договора).




Нравится страница? Поделись, добавив ее в:
Добавить в закладки Добавить в одноклассники Добавить в  контакте Добавить в мой мир Добавить в livejournal Добавить в facebook Добавить в twitter Добавить в google+