el-realtor.com

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ



Купить элитную квартиру!



Человеку, который собрался прибрести элитное жилье в Минске, не так-то просто найти подходящий объект недвижимости. И это, несмотря на то, что объявления о продаже квартир так и пестрят словом «элитная». Некоторые продавцы и посредники, используя словосочетание «элитная квартира», стараются разжечь у клиента нестерпимое желание стать поскорее собственником далеко не элитной квартиры. И не «беда», что она находится в панельном доме, сверху иногда шумят соседи и не так близко от центра. Зато в квартире сделан дорогой ремонт, чем в подавляющем большинстве случаев и аргументируют ее завышенную стоимость.
Увы, на сегодняшний день отсутствует четкое определение «элитного жилья», что открывает дорогу всевозможным злоупотреблениям. В конечном счете, это приводит к тому, что потенциальные покупатели либо попадаются на уловки недобросовестных продавцов, либо окончательно теряются в своих сомнениях и догадках: так как же все-таки выбрать элитное жилье?
Владея необходимой информацией и заручившись поддержкой хорошего агентства недвижимости, Вы не проглотите «наживку» непорядочного продавца и сумеете удовлетворить свои ожидания. Ведь элитная недвижимость – это не только комфортное проживание, но и надежная инвестиция на долгосрочный период.
На что же стоит обратить внимание при покупке элитной квартиры?
Прежде всего, это расположение объекта. Центральные районы города с развитой инфраструктурой и близостью метро.
В последнее время люди задумываются и об экологии. Поблизости должны быть парки и водоемы. И никаких вредных выбросов промышленных предприятий.
Несомненно, покупать квартиру в элитном доме нужно со свободной планировкой, высокими потолками, наличием нескольких санузлов и, возможно, сделанным для Вас ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту. Высокие требования предъявляются и к отделке помещений общего пользования. За порядком и чистотой в подъезде следит консьерж, за обслуживанием жилого дома – товарищество собственников.
Никто не отменял и красивый вид из окна вкупе с уникальной архитектурой объекта. Как ни удивительно, но именно за это готовы платить немалые деньги.
Не стоит забывать и об круглосуточно охраняемой и огороженной придомовой территории с обязательным видеонаблюдением, о подземном паркинге и об отсутствии на цокольном и первом этажах офисов и магазинов.
Чем меньше квартир в доме, тем лучше. Проживание в объектах класса А подчеркивает социальный статус жильцов, но этот фактор не является определяющим при покупке элитной квартиры. Люди, которые приобретают квартиры в элитных домах, прежде всего, ценят удобство, безопасность и покой.
Словом, концепция любого элитного объекта выверяется от и до, начиная с разработки эксклюзивного проекта, выбора используемых технологий и материалов при строительстве дома, и, конечно же, заканчивая стратегией продажи квартир. Бывает и так, что продажа квартир в Минске в элитных новостройках не афишируется, что вполне логично, если брать во внимание малое количество квартир и узкий круг покупателей.
Все вышеперечисленные параметры учитываются в совокупности. И если подходить к определению «элитного жилья» строго и беспристрастно, то становится понятно, что рынок элитной недвижимости в Минске еще не сформировался. Он неясный и хаотичный, с непонятным ценообразованием. И трудно предугадать характер его развития. Возможно, он надолго законсервируется в зачаточном состоянии.
Очевидно одно, что для приобретения элитной недвижимости нужно обладать глубокими знаниями данного рынка и понимать механизмы его ценообразования. Безусловно, для того, чтобы успешно купить элитную квартиру, одной теории недостаточно, необходимо иметь и опыт реального совершения сделок. В противном случае можно вложить свои деньги в изначально неликвидный объект и вместо инвестиции получить убыток.
Пока же этого не произошло, во избежание проблем с покупкой элитной недвижимости, Вы всегда можете обратиться в агентство недвижимости «Час-Пик». Наши опытные специалисты, которые неоднократно помогали своим клиентам купить или продать элитную недвижимость, помогут и Вам удачно обойти все препятствия и купить элитную квартиру или фешенебельный дом.



Нравится страница? Поделись, добавив ее в:
Добавить в закладки Добавить в одноклассники Добавить в  контакте Добавить в мой мир Добавить в livejournal Добавить в facebook Добавить в twitter Добавить в google+