el-realtor.com

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ



Риски при покупке квартиры



Существует множество ситуаций, которые могут стать причиной расторжения сделки купли-продажи жилой недвижимости. Для снижения возможных рисков необходима помощь грамотного юриста, который будет вести весь процесс. Сопровождение сделки с недвижимостью позволит минимизировать возможные негативные ситуации, способные лишить нового владельца его квартиры или ограничить его права на владение недвижимостью. Тщательно проведенная проверка документации позволит исключить допущенные ошибки в прошлом, что также может стать причиной расторжения договора.

При выборе квартиры помощь профессионала не будет лишней. Риэлторы и юристы не только владеют огромным объемом информации, но следят за происходящими изменениями не только на рынке недвижимости, но и в экономике. Они могут дать полезный совет и предоставить исчерпывающую информацию в отношении ценовой политики и состоянии рынка. Поиск квартиры даже при наличии необходимой информации трудоемкий и длительный процесс, отнимающий много времени, а найденный вариант потребует проведения тщательной проверки.

В первую очередь необходимо собрать исчерпывающую информацию о количестве собственников, правовом статусе документа на право собственности, количестве зарегистрированных и проживающих жильцов, мест их выписки, наличия несовершеннолетних и не дееспособных, проработка которой займет много времени. Действенную помощь в сборе и изучении материала можно получить у юриста, заключив договор на услугу по сопровождению сделки с недвижимостью. Риэлтор также может организовать просмотры, предварительно оговорив удобное для Вас время, внести необходимый залог. Размер аванса должен быть адекватен стоимости квартиры, если же владелец требует внести значительную сумму, юрист всегда может от Вашего имени потребовать веских обоснований, и, проанализировав их в ходе дискуссии, отвергнуть или принять. Он также проинспектирует составленный договор, и предоставит сделанные выводы о юридической чистоте квартиры.

Объявленная частная собственность на жилье в конце прошлого века, а также многочисленные сделки увеличивают риск судебных тяжб за право владения недвижимостью, снизить который представляется возможным только по получении исчерпывающей информации о квартире и ее тщательном изучении. Обнаруженные при проверке документации факты, способные в дальнейшем оказать негативное влияние на право владения недвижимостью, должны стать причиной отказа от сделки.




Нравится страница? Поделись, добавив ее в:
Добавить в закладки Добавить в одноклассники Добавить в  контакте Добавить в мой мир Добавить в livejournal Добавить в facebook Добавить в twitter Добавить в google+