Ипотека на сегодняшний день позволяет реально приобрести квартиру, поскольку о накоплении в нашей реальности речи быть не может. Именно ипотечное кредитование позволяет мечту сделать реальностью. Рассматривая предлагаемые банками ипотечные программы и варианты выплат по кредиту, необходимо, прежде всего, минимизировать риски, касающиеся потери квартиры из-за невозможности своевременно вносить ежемесячные платы. Иначе можно потерять и деньги и квартиру.
Выбирая квартиру, обратитесь к кредитному калькулятору, таким образом можно определить необходимую сумму. В результате несложных вычислений станет понятно, какие статьи семейного бюджета на ближайший десяток лет следует планировать более тщательно.
Определившись с суммой и реальными перспективами на ближайшее будущее, можно обращаться за помощью к риэлтору в поиске квартиры. Услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку включают анализ рынка, как вторичного, так и первички – все будет зависеть от Ваших финансовых возможностей. При выборе квартиры в новостройке, необходимо учесть тот факт, что программы по ипотечному кредитованию жилой недвижимости для данного объекта в выбранном Вами банке может не оказаться. Застройщики, как правило, сотрудничают с определенными банками в этом вопросе. Именно поэтому после выбора объекта внимательно рассмотрите ипотечные программы кредитования в различных банках. Кроме этого при выборе квартиры во вторичке, необходимо изучить предъявляемые банками к жилой недвижимости требования. В основном они касаются типа дома, года введения его в эксплуатацию, планировок, узаконенности перепланировок, развитости окружающей инфраструктуры, экологической обстановки в регионе. Кстати, заявку на получение ипотечного кредита можно оставить в нескольких банках, что позволит определиться с процентами по кредиту.
При выборе банка необходимо обратить внимание не только на процентную ставку, которую предлагает банк, но и на суммы, связанные с обслуживанием кредита и его выдачей.
Помощь риэлтора при покупке квартиры в ипотеку чрезвычайно актуальна, поскольку он обладает актуальной информацией, причем более полной, в силу своей профессии, нежели рядовые жители, касающейся ипотечных продуктов, а также тесную связь с банками, оформляющими ипотеку физлицам. Риэлтор объяснит не только положительные, но и отрицательные стороны программных продуктов, предлагаемых банками, а также окажет помощь в оформлении документов. В случае приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке, без помощи риэлтора обойтись будет чрезвычайно сложно, поскольку данная сделка имеет подводные камни, миновать которые без помощи грамотного специалисты вряд ли удастся.
