el-realtor.com - Интернет - агентство недвижимости
Интернет - агентство недвижимости ЭЛАН
обеспечит АВТОПОДБОР требуемых Вам сделок.
Разместите свою заявку в нужной Вам рубрике:

обмен недвижимости

продажа недвижимости

покупка недвижимости

аренда недвижимости


                добавить статью            просмотреть список статей

Долевое строительство

Долевое строительство

Собственное жилье – мечта многих, особенно для Минска. Но цены на жилье на вторичном рынке делают эту цель почти нереальной. Единственным вариантом для основной массы является долевое строительство жилья. Этавозможность приобретения собственных квадратных метров может существенно снизить его стоимость. Если сопоставить цену квадратного метра введенного в эксплуатацию жилья и цену «раннего долевого метра», то она может отличаться в разы. Ныне действующий «Указ о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» от 6 июня 2013 г. предоставляет новые гарантии как для застройщиков, так и для вкладывающих деньги граждан (дольщиков).

Сегодня, после ввода этогоУказа, возможность привлечения средств дольщиков имеют исключительно те организации и предприятия, у которых нет задолженности по выплатам во все бюджеты и фонды. Подобная мера позволит исключить несостоятельных застройщиков. Еще одно нововведение: привлекать средства можно лишь после того, как утвержден и зарегистрирован проект дома, получено разрешение на строительство и получены бумаги, удостоверяющие право собственности или аренды на земельный участок. Это значительно снижает риски долевых застройщиков.

Еще в Указе расписан процесс регистрации в исполнительных комитетах не только договоров на долевое строительство, но и всех добавочных соглашений в случае серьезного изменения условий. На исполкомы возложена функция наблюдения над долевым строительством, на которое были получены разрешительные документы. К процессу присоединяются аудиторы: организаторы проекта долевого участия должны каждый год делать аудит целевого использования привлеченных денег.

Оберегает Указ права дольщиков, состоящих на учете на улучшение жилищных условий: введен запрет на заключение договоров долевого участия с привязкой к иностранным валютам. Но для этой группы граждан имеются и ограничения: принцип извлечения 5% прибыли для застройщика будет распространяться только на нормированные метры.

Новыеположения дадут возможность значительно снизить риски долевых застройщиков и минимизировать количество нарушений. Подробнее о долевом строительсве в Минске можно узнать здесь.



Главная | Правила | Вход | Контакты | Полезное

Copyright © Интернет - агентство недвижимости ЭЛАН All rights reserved